上海到山西省专线据德佑地产称，目前上海市面上在售的所谓“不限购不限贷”产品，实际上多为公寓式办公楼。按官方定义，公寓式办公楼属于办公建筑，土地使用分类为商服用地，房屋用途为办公，土地使用年限为40年或50年。公寓式办公楼的特殊性在于建筑结构上是按公寓式或者单元式进行划分、有独立卫生设备，适合向小型企业出租、出售，但其本质上仍是办公楼，不属于住宅，不属于限购范围。
某上市房企营销负责人称，公寓式办公楼是可以出售，不受限购限贷政策限制，但由于属于商业地产，购房首付比例不得低于50%。该负责人说，公寓式办公楼转让时的税费成本很高，购房人一般不通过转手获利。 http://www.linghan56.com.cn/news/dfghjjgftrdfhgj.htm
香港康年酒店管理集团海南区域发展总监李津称，开发商之所以喜欢打擦边球，将公寓式酒店分套出售，是因为这样资金回笼快，而自己持有资金回笼周期较长，且存在租不出去的风险。来自机构的数据称，上海部分外围区域的确存在办公类物业存量过高的问题。
以嘉定为例。同策咨询研究中心数据显示，2012年以来，嘉定区一手办公类产权物业月度供求比在3-6之间，个别月份高达8.9，严重供过于求。而去年一整年，除12月份外，整个市场供求比基本在1-3之间。上海到山西省专线截至7月11日，嘉定区办公类产品存量为53.4万平方米，占整个上海市办公类产权物业存量的11%。在同策咨询研究中心总监张宏伟看来，公寓式办公楼这类产品本来就不限购，房管局对此作出解读，不存在政策收紧与否一说。
上海市房管局重申，“严格执行住房限售政策，非本市户籍居民家庭通过补缴社保购房不予认可”。这一表述似乎更受住宅开发商的关注。
某上市房企副总裁称，近期上海限购限贷政策在执行层面比以前紧得多。如前段时间，外地户籍单身人士不得购房的执行层面规定，以及一些帮外地户籍购房人补税单、补社保中介机构被查处等消息，都体现出当前楼市回暖的背景下，监管层对限购限贷政策从紧执行的情况。
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某大型房企营销负责人同样提及，目前监管部门在购房资质审核上仍然非常严格。上海到山西省专线近期一些补办社保、税单的中介遭到严查，房产信息还和民政信息进行了联网，使得原本通过假离婚获得购房资质的现象遭堵漏。
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